680 000 €
T7
164 m²
JULLOUVILLE
50610
-4%
vs marché
4 146
€/m²
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Créer un compte gratuit680 000 €
Maison • 7 pièces • 164 m²
JULLOUVILLE (50610)
Terrain
485 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 154 €
Prix net vendeur
653 846 €
Frais de notaire
+46 671 €
Émoluments
6 745 €
Droits & taxes
38 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 671 €
Capital à emprunter
726 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 75 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 765 120 € | 111 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 175 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 902 160 € | 248 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 323 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
21 648 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-3 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 10 Av De Vaumoisson Jullouville | 690 000 € | 134 m² | 5 149 € |
| 29/04/2025 | 192 Chem Du Haut Bosq St M.loups | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 31/01/2025 | 37 Av Du Mont St Michel Jullouvi | 952 140 € | 140 m² | 6 801 € |
| 01/10/2024 | 22 Av De Granville -jullouville | 2 900 000 € | 150 m² | 19 333 € |
| 18/07/2024 | 21 Av Des Rives Du Thar | 480 000 € | 141 m² | 3 404 € |
| 08/06/2024 | 8 Res Les Sablons -jullouville | 520 000 € | 139 m² | 3 741 € |
| 24/05/2024 | 15 Rte De Bouillon -jullouville | 643 445 € | 132 m² | 4 875 € |
| 15/01/2024 | 165 Rte De La Cx St Blaise St M.lp | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 09/11/2023 | 43 Av Armand Jullou Jullouville | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 14/09/2023 | 38b Av Mal Leclerc -jullouville | 560 000 € | 138 m² | 4 058 € |
| 28/08/2023 | 10 Av La Grotte Aux Fees Jullouv | 690 000 € | 159 m² | 4 340 € |
| 23/08/2023 | 51 Av De Kairon -jullouville | 574 000 € | 165 m² | 3 479 € |
| 29/06/2023 | 43 Av Vauban -jullouville | 444 000 € | 140 m² | 3 171 € |
| 22/06/2023 | 46 Av Vauban -jullouville | 383 000 € | 184 m² | 2 082 € |
| 21/06/2023 | 5 Av Des Dunes -jullouville | 810 000 € | 149 m² | 5 436 € |