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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
maison de village avec terrain clos Maison de village 100 m² habitables Terrain clos Située dans un secteur très recherché, cette charmante maison de village offre environ 100 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 72 576 € | 7 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 077 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 242 Imp Du Suchat | 259 300 € | 116 m² | 2 235 € |
| 23/09/2025 | 376 Rte De La Sagne | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 22/09/2025 | 71 Imp Des Pins | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 28/03/2025 | 119 Rte De L'hippodrome | 22 000 € | 92 m² | 239 € |
| 21/11/2024 | 88 Imp Du Riou | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 28/10/2024 | 52 Che Des Oiseaux | 83 000 € | 88 m² | 943 € |
| 12/09/2024 | 93 Rle Des Jardins | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 29/07/2024 | 156 Imp Des Jonquilles | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 12/01/2024 | 480 Rte De La Sagne | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/09/2023 | 307 Rle Du Plan D'eau | 128 000 € | 85 m² | 1 506 € |