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461 000 €
T7 175 m²
JUILLY 77230
-20% vs marché
2 634 €/m²

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461 000

Maison • 7 pièces • 175 m²

JUILLY (77230) • Juilly
DPE C

Quartier Juilly

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 461 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 731 €
Prix net vendeur 443 269 €
Frais de notaire +32 228 €
Émoluments 4 726 €
Droits & taxes 26 152 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 493 228 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 493 228 €
Capital à emprunter 493 228 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 906 €/mois 17 897 €/mois 496 104 € 52 199 € 3,20%
10 ans 4 338 €/mois 13 145 €/mois 520 560 € 76 655 € 3,25%
15 ans 3 141 €/mois 9 518 €/mois 565 380 € 121 475 € 3,35%
20 ans 2 563 €/mois 7 767 €/mois 615 120 € 171 215 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
23 100 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 566 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an
Charges copro. NR 1 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 617 €/an
GLI (2,5%) 578 €/an
Vacance locative 1 924 €/an
Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
5% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).