356 000 €
T5
97 m²
JUILLY
77230
+11%
vs marché
3 670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
JUILLY (77230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 952 €
Prix net vendeur
339 048 €
Frais de notaire
+25 080 €
Émoluments
3 727 €
Droits & taxes
20 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 080 €
Capital à emprunter
381 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 382 620 € | 39 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 132 228 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 174 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
12 804 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUILLY ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 26 Rue De La Louviere | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 01/10/2025 | 26 Rue Des Roses | 327 000 € | 88 m² | 3 716 € |
| 21/07/2025 | 79 Rue Des Roses | 377 980 € | 112 m² | 3 375 € |
| 17/06/2025 | 6b Rue Du Tacot | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De La Rochelle | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 30/01/2025 | 16 Rue Barre | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Barre | 87 500 € | 101 m² | 866 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Des Chardonnerets | 296 000 € | 92 m² | 3 217 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue De La Rochelle | 365 000 € | 113 m² | 3 230 € |
| 29/08/2024 | 80 Rue Des Roses | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Des Chenes | 307 000 € | 89 m² | 3 449 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue Du Grand Pre | 312 500 € | 102 m² | 3 064 € |
| 27/10/2023 | 16 Rue Sainte Marie | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 05/09/2023 | 2 Rue Du Grand Pre | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue La Fontaine | 302 000 € | 86 m² | 3 512 € |