433 765 €
Bien
99 m²
JUILLY
77230
N/A
vs marché
4 381
€/m²
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Bien • 1 pièce • 99 m²
JUILLY (77230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 765 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 655 €
Prix net vendeur
413 110 €
Frais de notaire
+30 160 €
Émoluments
4 437 €
Droits & taxes
24 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 925 €
Capital à emprunter
463 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 466 620 € | 49 088 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 489 600 € | 72 068 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 114 188 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 578 640 € | 161 108 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 630 300 € | 212 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
13 068 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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