285 000 €
T5
85 m²
JUILLY
77230
-4%
vs marché
3 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
JUILLY (77230) • Juilly
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 571 €
Prix net vendeur
271 429 €
Frais de notaire
+20 443 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 443 €
Capital à emprunter
305 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 137 902 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
11 220 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUILLY ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JUILLY
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 DAMMARTIN EN GOELE
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284 900 € | 3 201 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 VINANTES
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284 900 € | 3 201 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 VINANTES
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284 900 € | 3 201 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T7 JUILLY
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 JUILLY
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 JUILLY
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 7 | Voir |
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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286 900 € | 2 707 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPERRIER
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281 900 € | 3 203 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 65 Rue Des Roses | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue De La Louviere | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 01/10/2025 | 26 Rue Des Roses | 327 000 € | 88 m² | 3 716 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Du Rossignol | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 28/08/2025 | 73 Rue Des Roses | 114 892 € | 74 m² | 1 553 € |
| 17/06/2025 | 6b Rue Du Tacot | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De La Rochelle | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 30/01/2025 | 16 Rue Barre | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Pierre Loyer | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Barre | 87 500 € | 101 m² | 866 € |
| 05/12/2024 | 66 Rue Des Roses | 208 000 € | 74 m² | 2 811 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Des Chardonnerets | 296 000 € | 92 m² | 3 217 € |
| 29/08/2024 | 80 Rue Des Roses | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 29/08/2024 | 87 Rue Des Roses | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Des Chenes | 307 000 € | 89 m² | 3 449 € |