170 000 €
T4
85 m²
JUILLEY
50220
+27%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
JUILLEY (50220) • Juilley
Terrain
85 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
11 220 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUILLEY ↗ +3.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUILLEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JUILLEY
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JUILLEY
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTAUBAULT
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172 500 € | 2 184 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MESNIL OZENNE
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175 800 € | 1 758 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL OZENNE
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175 800 € | 1 758 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 COURTILS
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTILS
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 16 Rte De La Division Leclerc | 261 000 € | 103 m² | 2 534 € |
| 18/12/2024 | 6 Rte De La Gueriniere | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 27/11/2024 | 7 Rte De L'heumelet | 160 500 € | 90 m² | 1 783 € |
| 15/11/2024 | 3 Imp Du Guermont | 216 695 € | 73 m² | 2 968 € |
| 04/10/2024 | 7a Rte Du Chanier | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 16/09/2024 | 28 Rte De La Liberation | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 21/08/2024 | 1 Rte Du Marais | 177 000 € | 98 m² | 1 806 € |
| 26/01/2024 | 5 Imp De La Fontaine | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 22/12/2023 | 4 Rte Du Verdinier | 281 500 € | 78 m² | 3 609 € |
| 22/12/2023 | 34 Rte De La Liberation | 122 500 € | 70 m² | 1 750 € |
| 24/05/2023 | 12 Rte De La Lande Martel | 66 000 € | 66 m² | 1 000 € |
| 29/04/2023 | 24 Rte De La Division Leclerc | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 17/04/2023 | 1 Rte Du Chanier | 91 000 € | 95 m² | 958 € |