299 000 €
T10
302 m²
JUILLE
16230
-13%
vs marché
990
€/m²
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Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 10 pièces • 302 m²
JUILLE (16230) • Juillé
Terrain
6 162 m²
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
221 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Située à Juillé (16230), cette magnifique propriété s'étend sur un vaste terrain de 6162 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette charmante commune charentaise séduit par s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
287 500 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 545 €
Capital à emprunter
320 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,33%
39 864 €/an
Rendement net
8,51%
après charges
Cashflow
+416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 322 €/an
Charges copro. NR
1 812 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 790 €/an
GLI (2,5%)
997 €/an
Vacance locative
3 321 €/an
Total charges
12 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 JUILLE
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299 000 € | 990 € | 302 m² | 10 | Voir |