116 499 €
T5
126 m²
JUILLE
16230
-25%
vs marché
925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 499 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
JUILLE (16230) • Juillé
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 499 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 017 €
Prix net vendeur
111 482 €
Frais de notaire
+9 472 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 971 €
Capital à emprunter
125 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 126 504 € | 13 131 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,28%
16 632 €/an
Rendement net
9,04%
après charges
Cashflow
+218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 3 Rte De Fontenille | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 08/07/2024 | 10 Rte De Lonnes | 150 550 € | 118 m² | 1 276 € |
| 10/11/2023 | 3 Imp Des Pres | 129 000 € | 105 m² | 1 229 € |