307 600 €
T8
240 m²
JUILLAC
19350
-14%
vs marché
1 282
€/m²
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Créer un compte gratuit307 600 €
Maison • 8 pièces • 240 m²
JUILLAC (19350) • Juillac
Niveaux
3
Construction
1800
Calme
Jardin
DPE
C
160 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
iad France - Franck Monforte vous propose: A 10 minutes du centre de Juillac, cette élégante demeure de 240 m², édifiée au XVIIIᵉ siècle et entièrement rénovée, témoigne d’un passé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 831 €
Prix net vendeur
295 769 €
Frais de notaire
+22 112 €
Émoluments
3 312 €
Droits & taxes
17 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 712 €
Capital à emprunter
329 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 331 044 € | 34 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 50 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 79 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,30%
31 680 €/an
Rendement net
6,56%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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