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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 155 m²
Belle maison de village ancienne de caractère et en pierres à rénover entièrement comprenant au rez-de-chaussée un magasin d'une surface développée de 48 m² environ, un grand celli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 23 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5508 La Combe De Joh | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 25/09/2024 | 5461 Chantecor Est | 207 900 € | 160 m² | 1 299 € |
| 08/07/2024 | 44 Gr Grande Rue | 91 320 € | 130 m² | 702 € |
| 16/05/2023 | 23 Av Nouvelle Avenue | 195 000 € | 181 m² | 1 077 € |