48 000 €
T1
110 m²
JUILLAC
19350
-71%
vs marché
436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 000 €
Maison • 1 pièce • 110 m²
JUILLAC (19350)
Terrain
5 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 067 €
Prix net vendeur
45 933 €
Frais de notaire
+4 932 €
Émoluments
872 €
Droits & taxes
2 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 932 €
Capital à emprunter
52 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 53 172 € | 5 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,25%
14 520 €/an
Rendement net
19,12%
après charges
Cashflow
+525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Pl De La Mairie | 35 000 € | 102 m² | 343 € |
| 30/07/2024 | 3 Pl Des Bancs | 47 000 € | 113 m² | 416 € |
| 08/07/2024 | 44 Gr Grande Rue | 91 320 € | 130 m² | 702 € |
| 31/05/2024 | 5520 La Tournerie Sud | 91 350 € | 102 m² | 896 € |
| 30/04/2024 | 29 Rue De La Mairie | 33 000 € | 100 m² | 330 € |
| 22/08/2023 | 5424 Sanas | 113 700 € | 120 m² | 948 € |
| 06/06/2023 | 8 Rue Du Ruisseau | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 02/05/2023 | 5356 Les Prades | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 14/04/2023 | 5803 Le Chatenet Sud | 188 555 € | 115 m² | 1 640 € |