115 610 €
Bien
62 m²
JUIGNE SUR SARTHE
72300
N/A
vs marché
1 865
€/m²
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Bien • 4 pièces • 62 m²
JUIGNE SUR SARTHE (72300) • Juigné-sur-Sarthe
Niveaux
2
Construction
1948
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
257 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
David Lemaitre, vore conseiller immobilier Noovimo vous propose de découvrir cette jolie maison en pierre située dans un environnement calme, à deux pas des commodités. Elle offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 505 €
Prix net vendeur
110 105 €
Frais de notaire
+9 378 €
Émoluments
1 532 €
Droits & taxes
6 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 988 €
Capital à emprunter
124 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 125 496 € | 13 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 131 640 € | 19 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
8 184 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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