115 610 €
T4
62 m²
JUIGNE SUR SARTHE
72300
+33%
vs marché
1 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 610 €
Maison • 4 pièces • 62 m²
JUIGNE SUR SARTHE (72300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 505 €
Prix net vendeur
110 105 €
Frais de notaire
+9 378 €
Émoluments
1 532 €
Droits & taxes
6 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 988 €
Capital à emprunter
124 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 125 496 € | 13 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 131 640 € | 19 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
8 184 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUIGNE SUR SARTHE ↗ +48.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUIGNE SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 2 Rte D'asnieres | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 30/10/2024 | 1 Che De La Chapelle | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 05/06/2024 | 5292 La Promenade | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 25/04/2024 | 5078 La Petite Moliere | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 19/12/2023 | 29 Rue Raymond Dubois | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 11/10/2023 | 45 Rue Des Vignes | 66 000 € | 74 m² | 892 € |
| 07/06/2023 | 5250a Rue De La Mairie | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |