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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Charmante maison en pierre avec 1/2 chambres et jardin clos entre Pouance et Chateaubriant - Maison en pierre de 80m² habitable sur un terrain de 500m² Située dans un petit hameau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 105 168 € | 10 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 16 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 16 La Teillais | 34 500 € | 93 m² | 371 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue De La Mairie | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue D'anjou | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 17/09/2024 | 11 La Teillais | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 08/04/2024 | 5132 La Teillais | 30 000 € | 78 m² | 385 € |