477 000 €

T8 215 m²

JUIGNAC 16190

+87% vs marché

2 219 €/m²

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477 000 €

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Maison • 8 pièces • 215 m²

JUIGNAC (16190) • Juignac

Terrain 215 m²

DPE D

Quartier Juignac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 477 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 346 €

Prix net vendeur 458 654 €

Frais de notaire +33 284 €

Émoluments 4 874 €

Droits & taxes 27 060 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 510 284 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 510 284 €

Capital à emprunter 510 284 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 099 €/mois	18 482 €/mois	512 316 €	53 061 €	3,15%
10 ans	4 477 €/mois	13 567 €/mois	537 240 €	77 985 €	3,20%
15 ans	3 238 €/mois	9 812 €/mois	582 840 €	123 585 €	3,30%
20 ans	2 640 €/mois	8 000 €/mois	633 600 €	174 345 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 287 €/mois	6 930 €/mois	686 100 €	226 845 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,95%

28 380 €/an

Rendement net

3,79%

après charges

Cashflow

-1 361 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an

Charges copro. NR 1 290 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 987 €/an

GLI (2,5%) 710 €/an

Vacance locative 2 364 €/an

Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).