1 585 000 €
T29
639 m²
JOYEUSE
07260
+13%
vs marché
2 480
€/m²
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Créer un compte gratuit1 585 000 €
Maison • 29 pièces • 639 m²
JOYEUSE (07260) • Joyeuse
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 585 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 962 €
Prix net vendeur
1 524 038 €
Frais de notaire
+106 357 €
Émoluments
15 089 €
Droits & taxes
89 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 691 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 691 357 €
Capital à emprunter
1 691 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 217 €/mois | 61 264 €/mois | 1 698 228 € | 176 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 840 €/mois | 44 970 €/mois | 1 780 800 € | 258 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 733 €/mois | 32 524 €/mois | 1 931 940 € | 409 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 2 100 000 € | 577 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 580 €/mois | 22 970 €/mois | 2 274 000 € | 751 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
84 348 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-5 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 029 €/an
Charges copro. NR
3 834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 904 €/an
GLI (2,5%)
2 109 €/an
Vacance locative
7 026 €/an
Total charges
26 052 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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