869 000 €
Bien
230 m²
JOYEUSE
07260
N/A
vs marché
3 778
€/m²
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Créer un compte gratuit869 000 €
Bien • 10 pièces • 230 m²
JOYEUSE (07260)
Niveaux
2
Construction
1880
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Mas Une Propriété d'exception dans le sud de l'Ardèche... Au calme, dans un cadre très accueillant au cœur d’un magnifique patrimoine naturel avec un climat méditerranéen. Une prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
869 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 381 €
Prix net vendeur
827 619 €
Frais de notaire
+58 590 €
Émoluments
8 411 €
Droits & taxes
48 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
927 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
927 590 €
Capital à emprunter
927 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 106 €/mois | 33 655 €/mois | 932 904 € | 98 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 158 €/mois | 24 721 €/mois | 978 960 € | 144 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 1 063 260 € | 228 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 820 €/mois | 14 606 €/mois | 1 156 800 € | 321 969 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 1 260 600 € | 425 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
30 360 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-3 702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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