3 650 000 €
Local commercial
JOYEUSE
07260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Villa
JOYEUSE (07260)
Jardin
Village de gîtesSUD ARDECHE 07260 REGION JOYEUSE - Secteur réf : 6719 Désormais rare, proche des baignades et des commodités, beau village de gîtes niché au cœur d'une nature prése...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 650 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-173 810 €
Prix net vendeur
3 476 190 €
Frais de notaire
+240 251 €
Émoluments
33 806 €
Droits & taxes
205 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 890 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 890 251 €
Capital à emprunter
3 890 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 579 €/mois | 141 148 €/mois | 3 912 636 € | 411 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 34 214 €/mois | 103 679 €/mois | 4 105 680 € | 604 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 24 773 €/mois | 75 070 €/mois | 4 459 140 € | 957 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 20 216 €/mois | 61 261 €/mois | 4 851 840 € | 1 350 615 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 17 622 €/mois | 53 400 €/mois | 5 286 600 € | 1 785 375 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-22 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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