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Maison À VendreSUD ARDECHE - Secteur JOYEUSE réf : 6977 Immeuble à vendre – Centre de Joyeuse Idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce Situé au cœur du charmant vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, JOYEUSE ↗ +33.8% sur 15 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, JOYEUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 JOYEUSE
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149 000 € | 1 520 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 JOYEUSE
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149 000 € | 1 520 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 JOYEUSE
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T3 JOYEUSE
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T5 JOYEUSE
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 JOYEUSE
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 JOYEUSE
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T2 JOYEUSE
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 2 | Voir |
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T2 JOYEUSE
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 493 Mte Des Escouls | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 31/03/2025 | 14 Pl De Soulege | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 11/02/2025 | 5510 Lauzette Nord | 660 000 € | 90 m² | 7 333 € |
| 10/12/2024 | 314 Rte Des Fumades | 338 350 € | 115 m² | 2 942 € |
| 27/09/2024 | 2 Che Du Freyssinet | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 24/09/2024 | 8 Che Des Hameaux D'auzon | 166 800 € | 88 m² | 1 895 € |
| 05/08/2024 | 247 Che De Beauregard | 247 900 € | 90 m² | 2 754 € |
| 30/07/2024 | 863 Rte Des Grads | 321 000 € | 103 m² | 3 117 € |
| 27/06/2024 | 14 Che Des Hameaux D'auzon | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 30/04/2024 | 79 Rue Du Docteur Pialat | 86 000 € | 86 m² | 1 000 € |
| 27/04/2024 | 18 Che Des Hameaux D'auzon | 168 850 € | 99 m² | 1 706 € |
| 30/01/2024 | 471 Rte De Valgorge | 246 000 € | 125 m² | 1 968 € |
| 27/10/2023 | 181 Che Des Sourdes | 241 000 € | 103 m² | 2 340 € |
| 06/09/2023 | 5694 Le Pouget Sud | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 21/07/2023 | 9 Pl Du Chazeau | 50 000 € | 90 m² | 556 € |