3 650 000 €
Local commercial
JOYEUSE
07260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Villa
JOYEUSE (07260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 650 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-173 810 €
Prix net vendeur
3 476 190 €
Frais de notaire
+240 251 €
Émoluments
33 806 €
Droits & taxes
205 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 890 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 890 251 €
Capital à emprunter
3 890 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 500 €/mois | 140 909 €/mois | 3 906 000 € | 404 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 132 €/mois | 103 430 €/mois | 4 095 840 € | 594 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 687 €/mois | 74 809 €/mois | 4 443 660 € | 942 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 126 €/mois | 60 988 €/mois | 4 830 240 € | 1 329 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 434 €/mois | 52 830 €/mois | 5 230 200 € | 1 728 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-22 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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