1 145 000 €

T13 270 m²

JOUY LE POTIER 45370

+95% vs marché

4 241 €/m²

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1 145 000 €

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Maison • 13 pièces • 270 m²

JOUY LE POTIER (45370) • Jouy-le-Potier

Construction 1895

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE D 183 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

EXCLUSIVITE, Propriété équestre avec une maison de Charme de plus de 270 m² + Dépendances avec possibilité de gîte et Ecuries actives.Située à 30 kms d'Orléans et 2h au sud de Pari...

Quartier Jouy-le-Potier

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 145 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -44 038 €

Prix net vendeur 1 100 962 €

Frais de notaire +77 338 €

Émoluments 11 032 €

Droits & taxes 64 956 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 222 338 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 222 338 €

Capital à emprunter 1 222 338 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 610 €/mois	44 273 €/mois	1 227 240 €	127 136 €	3,15%
10 ans	10 725 €/mois	32 500 €/mois	1 287 000 €	186 896 €	3,20%
15 ans	7 757 €/mois	23 506 €/mois	1 396 260 €	296 156 €	3,30%
20 ans	6 324 €/mois	19 164 €/mois	1 517 760 €	417 656 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 478 €/mois	16 600 €/mois	1 643 400 €	543 296 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,11%

35 640 €/an

Rendement net

1,98%

après charges

Cashflow

-5 126 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 970 €/an

Charges copro. NR 1 620 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 495 €/an

GLI (2,5%) 891 €/an

Vacance locative 2 969 €/an

Total charges 11 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

87% plus cher

* Maison 13p, JOUY LE POTIER — annonces actives ce mois

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).