356 200 €
T6
132 m²
JOUY LE MOUTIER
95280
-8%
vs marché
2 698
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 200 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
JOUY LE MOUTIER (95280)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 339 €
Prix net vendeur
340 861 €
Frais de notaire
+25 204 €
Émoluments
3 744 €
Droits & taxes
20 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 404 €
Capital à emprunter
381 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 382 956 € | 39 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 401 520 € | 58 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 92 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 473 520 € | 130 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 512 700 € | 169 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
17 424 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JOUY LE MOUTIER ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, JOUY LE MOUTIER
2 681-2 831€
66j
2 773-2 923€
55j
2 926-3 076€
150j
3 105-3 255€
139j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
355 000 € | 2 795 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
344 900 € | 2 804 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
369 000 € | 2 906 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
369 000 € | 2 906 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
381 990 € | 2 938 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
381 990 € | 2 938 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
382 001 € | 2 938 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
330 001 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
312 000 € | 2 013 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 20 Rue Rossini | 390 050 € | 115 m² | 3 392 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue De La Pente | 117 150 € | 107 m² | 1 095 € |
| 19/02/2025 | 15 Vla Des Mutrais | 251 000 € | 107 m² | 2 346 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue De La Gare | 292 000 € | 133 m² | 2 195 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Cochevis | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Du Four A Chaux | 137 025 € | 149 m² | 920 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Bulles | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 22/11/2024 | 47b Rue De L Eglise | 425 000 € | 113 m² | 3 761 € |
| 22/10/2024 | 46 Rue Du Val De Glatigny | 408 000 € | 114 m² | 3 579 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De La Sablonniere | 354 670 € | 115 m² | 3 084 € |
| 27/09/2024 | 11 All Des Chevrefeuilles | 319 000 € | 142 m² | 2 246 € |
| 25/09/2024 | 25 Rue De La Corneille | 152 500 € | 110 m² | 1 386 € |
| 24/09/2024 | 35 Rue De La Corneille | 290 900 € | 110 m² | 2 645 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue De La Clairiere | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Des Flamants | 343 000 € | 150 m² | 2 287 € |