438 000 €
T7
139 m²
JOUY LE MOUTIER
95280
-1%
vs marché
3 151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit438 000 €
Maison • 7 pièces • 139 m²
JOUY LE MOUTIER (95280) • Le Village
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 861 €
Prix net vendeur
419 139 €
Frais de notaire
+30 574 €
Émoluments
4 495 €
Droits & taxes
24 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 574 €
Capital à emprunter
468 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 470 484 € | 48 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 493 320 € | 71 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 160 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 630 000 € | 208 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
18 348 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, JOUY LE MOUTIER ↗ +3.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 20 Rue Rossini | 390 050 € | 115 m² | 3 392 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue De La Gare | 292 000 € | 133 m² | 2 195 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Du Four A Chaux | 137 025 € | 149 m² | 920 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Bulles | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 22/11/2024 | 47b Rue De L Eglise | 425 000 € | 113 m² | 3 761 € |
| 22/10/2024 | 46 Rue Du Val De Glatigny | 408 000 € | 114 m² | 3 579 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De La Sablonniere | 354 670 € | 115 m² | 3 084 € |
| 27/09/2024 | 11 All Des Chevrefeuilles | 319 000 € | 142 m² | 2 246 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue De La Clairiere | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Des Flamants | 343 000 € | 150 m² | 2 287 € |
| 25/07/2024 | 16 Av Du Vast | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Des Marleines | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 11/07/2024 | 5 Rle Des Plantes | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 09/07/2024 | 6b Rle Des Rougeux | 747 800 € | 162 m² | 4 616 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue De Maurecourt | 386 300 € | 164 m² | 2 355 € |