225 000 €
T3
60 m²
JOUY LE MOUTIER
95280
+15%
vs marché
3 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
JOUY LE MOUTIER (95280) • Les Bruzacques
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 730 €
Prix net vendeur
213 270 €
Frais de notaire
+16 453 €
Émoluments
2 521 €
Droits & taxes
12 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 453 €
Capital à emprunter
241 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
7 920 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JOUY LE MOUTIER ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, JOUY LE MOUTIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JOUY LE MOUTIER
|
225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY LE MOUTIER
|
226 000 € | 3 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY LE MOUTIER
|
223 000 € | 3 780 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY LE MOUTIER
|
223 000 € | 3 780 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY LE MOUTIER
|
228 000 € | 3 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY LE MOUTIER
|
228 000 € | 3 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY LE MOUTIER
|
228 000 € | 3 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY LE MOUTIER
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY LE MOUTIER
|
229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY LE MOUTIER
|
229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY LE MOUTIER
|
230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY LE MOUTIER
|
230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY LE MOUTIER
|
230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY LE MOUTIER
|
230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY LE MOUTIER
|
230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rue Charles Gounod | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue De L Amitie | 208 000 € | 56 m² | 3 714 € |
| 07/02/2025 | 118 Bd D'ecancourt | 179 000 € | 47 m² | 3 809 € |
| 30/01/2025 | 16 Rue Charles Gounod | 153 500 € | 45 m² | 3 411 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Puisatier | 140 900 € | 51 m² | 2 763 € |
| 03/12/2024 | 62 Av Du Temps Perdu | 172 500 € | 41 m² | 4 207 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Charles Gounod | 197 500 € | 55 m² | 3 591 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Charles Gounod | 197 000 € | 73 m² | 2 699 € |
| 29/10/2024 | 118 Bd D'ecancourt | 170 900 € | 41 m² | 4 168 € |
| 01/10/2024 | 16 Av Camille Saint Saens | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |
| 18/09/2024 | 65 Av Des Bruzacques | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 16/09/2024 | 65 Av Des Bruzacques | 211 000 € | 60 m² | 3 517 € |
| 13/09/2024 | Les Marnieres Des Forboeux | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 06/09/2024 | 16 Rue Charles Gounod | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 05/09/2024 | 18 Av Camille Saint Saens | 141 000 € | 47 m² | 3 000 € |