390 000 €
T6
114 m²
JOUY LE MOUTIER
95280
+17%
vs marché
3 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
JOUY LE MOUTIER (95280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
15 048 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JOUY LE MOUTIER ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, JOUY LE MOUTIER
2 681-2 831€
66j
2 773-2 923€
55j
2 926-3 076€
150j
3 105-3 255€
139j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
390 000 € | 3 421 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
382 001 € | 2 938 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
381 990 € | 2 938 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
381 990 € | 2 938 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
399 900 € | 2 940 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
399 900 € | 2 919 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6 Sq Saint Vincent | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De L Ecole | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Des Falaises | 300 650 € | 102 m² | 2 948 € |
| 24/03/2025 | 54 Av Des Tremblays | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Des Jouannes | 321 000 € | 96 m² | 3 344 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Rossini | 390 050 € | 115 m² | 3 392 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue De La Pente | 117 150 € | 107 m² | 1 095 € |
| 19/02/2025 | 15 Vla Des Mutrais | 251 000 € | 107 m² | 2 346 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue De La Gare | 292 000 € | 133 m² | 2 195 € |
| 18/02/2025 | 31 Rue De La Bosse | 333 290 € | 100 m² | 3 333 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue De La Sape | 310 400 € | 92 m² | 3 374 € |
| 10/02/2025 | 13 Rue Du Sablier | 294 400 € | 96 m² | 3 067 € |
| 08/01/2025 | 1 Sq Alphonse Daudet | 301 000 € | 96 m² | 3 135 € |
| 31/12/2024 | 4 Vc Des Croisselles | 247 500 € | 99 m² | 2 500 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Cochevis | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |