369 000 €
T6
127 m²
JOUY LE MOUTIER
95280
-1%
vs marché
2 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
JOUY LE MOUTIER (95280) • Les Rougeux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
16 764 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JOUY LE MOUTIER ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, JOUY LE MOUTIER
2 681-2 831€
66j
2 773-2 923€
55j
2 926-3 076€
150j
3 105-3 255€
139j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
369 000 € | 2 906 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
369 000 € | 2 906 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
370 000 € | 3 058 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
370 000 € | 3 058 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
379 900 € | 3 192 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
381 990 € | 2 938 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
381 990 € | 2 938 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
382 001 € | 2 938 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE MOUTIER
|
355 000 € | 2 795 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Rue De L Ecole | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Des Falaises | 300 650 € | 102 m² | 2 948 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Rossini | 390 050 € | 115 m² | 3 392 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue De La Pente | 117 150 € | 107 m² | 1 095 € |
| 19/02/2025 | 15 Vla Des Mutrais | 251 000 € | 107 m² | 2 346 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue De La Gare | 292 000 € | 133 m² | 2 195 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Cochevis | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Du Four A Chaux | 137 025 € | 149 m² | 920 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Bulles | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 22/11/2024 | 47b Rue De L Eglise | 425 000 € | 113 m² | 3 761 € |
| 22/10/2024 | 46 Rue Du Val De Glatigny | 408 000 € | 114 m² | 3 579 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De La Sablonniere | 354 670 € | 115 m² | 3 084 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Du Boile | 263 250 € | 101 m² | 2 606 € |
| 27/09/2024 | 11 All Des Chevrefeuilles | 319 000 € | 142 m² | 2 246 € |
| 25/09/2024 | 25 Rue De La Corneille | 152 500 € | 110 m² | 1 386 € |