315 000 €
T5
103 m²
JOUY LE MOUTIER
95280
-17%
vs marché
3 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 103 m²
JOUY LE MOUTIER (95280) • Les Bruzacques
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 403 €
Capital à emprunter
337 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
13 596 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JOUY LE MOUTIER
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY LE MOUTIER
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY LE MOUTIER
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY LE MOUTIER
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY LE MOUTIER
|
316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY LE MOUTIER
|
316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY LE MOUTIER
|
316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY LE MOUTIER
|
316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY LE MOUTIER
|
316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY LE MOUTIER
|
316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY LE MOUTIER
|
316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY LE MOUTIER
|
316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY LE MOUTIER
|
299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY LE MOUTIER
|
299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY LE MOUTIER
|
299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 3 Pl De L Eglise | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue Du Puisatier | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |