312 000 €
T6
155 m²
JOUY LE MOUTIER
95280
-31%
vs marché
2 013
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
JOUY LE MOUTIER (95280)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 403 €
Capital à emprunter
334 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 335 748 € | 34 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 352 080 € | 51 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 80 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 148 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
20 460 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JOUY LE MOUTIER ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, JOUY LE MOUTIER
2 681-2 831€
66j
2 773-2 923€
55j
2 926-3 076€
150j
3 105-3 255€
139j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JOUY LE MOUTIER
|
312 000 € | 2 013 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 8 Rue De La Gare | 292 000 € | 133 m² | 2 195 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Du Four A Chaux | 137 025 € | 149 m² | 920 € |
| 27/09/2024 | 11 All Des Chevrefeuilles | 319 000 € | 142 m² | 2 246 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Des Flamants | 343 000 € | 150 m² | 2 287 € |
| 11/07/2024 | 5 Rle Des Plantes | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 09/07/2024 | 6b Rle Des Rougeux | 747 800 € | 162 m² | 4 616 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue De Maurecourt | 386 300 € | 164 m² | 2 355 € |
| 27/06/2024 | 10 Rue Des Luzernes | 285 000 € | 132 m² | 2 159 € |
| 11/06/2024 | 20 Rue Du Sablier | 242 250 € | 139 m² | 1 743 € |
| 07/05/2024 | 7 Rue Nicolas Boileau | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 12/04/2024 | 27 Rue Du Four A Chaux | 359 000 € | 125 m² | 2 872 € |
| 27/02/2024 | 1 Che Du Port De Jouy | 485 000 € | 125 m² | 3 880 € |
| 19/01/2024 | 11 All Des Eguerets | 303 000 € | 124 m² | 2 444 € |
| 09/01/2024 | 173 La Carriere Daumont | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 08/11/2023 | 17 Rue Des Marleines | 334 900 € | 131 m² | 2 556 € |