337 600 €
T5
178 m²
JOUY LE CHATEL
77970
-6%
vs marché
1 897
€/m²
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Créer un compte gratuit337 600 €
Maison • 5 pièces • 178 m²
JOUY LE CHATEL (77970)
Terrain
600 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 985 €
Prix net vendeur
324 615 €
Frais de notaire
+24 091 €
Émoluments
3 589 €
Droits & taxes
19 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 691 €
Capital à emprunter
361 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 363 132 € | 37 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 380 760 € | 55 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 87 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 123 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
23 496 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUY LE CHATEL ↗ +3.7% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JOUY LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 7 Rue De Paris | 285 000 € | 156 m² | 1 827 € |
| 26/02/2024 | 2b Rue Grande Rue | 300 000 € | 200 m² | 1 500 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue Du Lavoir | 175 000 € | 183 m² | 956 € |
| 12/12/2023 | 12 Rue Du Lavoir | 130 000 € | 150 m² | 867 € |