229 000 €
T5
80 m²
JOUY LE CHATEL
77970
+42%
vs marché
2 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
JOUY LE CHATEL (77970)
Terrain
829 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
10 560 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUY LE CHATEL ↗ +3.7% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JOUY LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JOUY LE CHATEL
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T5 JOUY LE CHATEL
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY LE CHATEL
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISDON
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245 500 € | 2 505 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISDON
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245 500 € | 2 531 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISDON
|
245 500 € | 2 531 € | 97 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 6 Rue Des Lombards | 175 900 € | 75 m² | 2 345 € |
| 12/11/2024 | 44 Rue Des Fosses | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Des Lombards | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 22/03/2024 | 19 Rue Des Fosses | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 05/02/2024 | 3 Imp Des Cheminots | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 09/11/2023 | 4 Che Des Enclos | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 16/10/2023 | 5 Rue De Paris | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 27/09/2023 | 2 La Mare A Chapelle | 281 500 € | 99 m² | 2 843 € |
| 09/06/2023 | 22 Rte De Nangis | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 22/05/2023 | 7 Rte De Nangis | 427 000 € | 80 m² | 5 338 € |
| 10/05/2023 | 14 Rue De Provins | 119 000 € | 84 m² | 1 417 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue Du Patis | 257 000 € | 74 m² | 3 473 € |