585 000 €
T7
109 m²
JOUY EN JOSAS
78350
+35%
vs marché
5 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit585 000 €
Maison • 7 pièces • 109 m²
JOUY EN JOSAS (78350)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 191 €
Prix net vendeur
559 809 €
Frais de notaire
+40 222 €
Émoluments
5 844 €
Droits & taxes
33 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 222 €
Capital à emprunter
625 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
14 388 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-2 845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, JOUY EN JOSAS ↘ -1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Rue Des Coloristes | 620 000 € | 112 m² | 5 536 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Manufacture Toile De Jouy | 640 000 € | 120 m² | 5 333 € |
| 10/02/2025 | 34 Rue Hoche | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Du Marechal Foch | 715 000 € | 120 m² | 5 958 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Des Coloristes | 427 000 € | 100 m² | 4 270 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue De La Vieille Poste | 594 000 € | 130 m² | 4 569 € |
| 31/07/2024 | 20b Rue Raoul Allavoine | 605 000 € | 99 m² | 6 111 € |
| 12/07/2024 | 1 All Des Cedres | 735 900 € | 115 m² | 6 399 € |
| 05/07/2024 | 27 Rue Des Picoteuses | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Des Imprimeurs Au Bloc | 649 540 € | 100 m² | 6 495 € |
| 01/12/2023 | 10 Rue Du Marechal Joffre | 565 000 € | 94 m² | 6 011 € |
| 30/10/2023 | 7 All Des Sycomores | 652 174 € | 115 m² | 5 671 € |
| 19/07/2023 | 8 Rue Dallery | 840 000 € | 103 m² | 8 155 € |
| 12/07/2023 | 12 Rue Du Petit Robinson | 615 000 € | 117 m² | 5 256 € |
| 13/06/2023 | 28 Rue Raoul Allavoine | 674 500 € | 100 m² | 6 745 € |