215 000 €
T4
89 m²
JOUY LE CHATEL
77970
+4%
vs marché
2 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
JOUY LE CHATEL (77970)
Terrain
701 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
11 748 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOUY LE CHATEL ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JOUY LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 6 Rue Des Lombards | 175 900 € | 75 m² | 2 345 € |
| 12/11/2024 | 44 Rue Des Fosses | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Du Corbier | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 22/03/2024 | 19 Rue Des Fosses | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 05/02/2024 | 3 Imp Des Cheminots | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 09/11/2023 | 4 Che Des Enclos | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 30/10/2023 | 1 Res De Vignot | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 18/10/2023 | 8 Rue Res Le Clos Du Chatel | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 16/10/2023 | 5 Rue De Paris | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 27/09/2023 | 2 La Mare A Chapelle | 281 500 € | 99 m² | 2 843 € |
| 09/06/2023 | 22 Rte De Nangis | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 22/05/2023 | 7 Rte De Nangis | 427 000 € | 80 m² | 5 338 € |
| 10/05/2023 | 14 Rue De Provins | 119 000 € | 84 m² | 1 417 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue Du Patis | 257 000 € | 74 m² | 3 473 € |