149 000 €
T3
70 m²
JOUVENCON
71290
+74%
vs marché
2 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
JOUVENCON (71290) • Jouvençon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
9 240 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, JOUVENCON ↘ -6.4% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JOUVENCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CUISERY
|
151 500 € | 2 331 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T3 CUISERY
|
151 500 € | 2 331 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUISERY
|
151 500 € | 2 331 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 CUISERY
|
151 500 € | 2 331 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRIENNE
|
145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRIENNE
|
145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIENNE
|
145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TRUCHERE
|
139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TRUCHERE
|
139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUISERY
|
139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TRUCHERE
|
139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 60 Chem De La Voinerie | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 16/12/2024 | 72 Che De L'ecluse | 87 000 € | 81 m² | 1 074 € |
| 16/12/2024 | 70 Che De L'ecluse | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 05/07/2024 | 110 Chem De L'ecluse | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 20/06/2024 | 594 Chem Du Bourg | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 06/06/2024 | 1018 Rte Du Bourg | 69 500 € | 72 m² | 965 € |
| 07/05/2024 | 368 Rte De Cuisery | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 17/11/2023 | 396 Rte De Cuisery | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 31/08/2023 | 133 Chem De L'ecluse | 105 500 € | 66 m² | 1 598 € |
| 04/05/2023 | 685 Rte Du Bourg | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |