28 990 €
Bien
156 m²
JOUSSE
86350
N/A
vs marché
186
€/m²
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Bien • 6 pièces • 156 m²
TRAVAUX
JOUSSE (86350)
Jardin
Vous rêvez d'une maison à rénover pour y mettre votre touche personnelle Ne cherchez plus ! Cette maison de 6 pièces, située dans la campagne Poitevine au sud de Poitiers est faite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 380 €
Prix net vendeur
27 610 €
Frais de notaire
+3 616 €
Émoluments
638 €
Droits & taxes
1 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 606 €
Capital à emprunter
32 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,03%
20 592 €/an
Rendement net
45,10%
après charges
Cashflow
+995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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