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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 107 m²
Dans lieudit. * Une maison à usage d'habitation composée de : - Au RDC : entrée sur pièce de vie, cuisine d'été / buanderie, salle d'eau / WC, une chambre ; - A l'étage : une grand...
Rochers de Laval (Neussargues-Moissac) 15170 Neussargues en Pinatelle
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 41 916 € | 4 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 43 920 € | 6 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 47 700 € | 10 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 51 840 € | 14 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 187 €/mois | 567 €/mois | 56 100 € | 18 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5015 La Rouleyre | 20 000 € | 90 m² | 222 € |
| 24/08/2023 | 5111 Le Peuch | 88 000 € | 108 m² | 815 € |
| 23/08/2023 | 5103 Recoules | 87 350 € | 121 m² | 722 € |