199 000 €
T4
80 m²
JOUQUES
13490
-39%
vs marché
2 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
JOUQUES (13490) • Jouques
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
10 560 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOUQUES ↗ +6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JOUQUES
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5991 Village | 344 300 € | 60 m² | 5 738 € |
| 08/04/2025 | 16 Lot Ste Marguerite | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 04/04/2025 | 11 Av Chante Merle | 314 000 € | 90 m² | 3 489 € |
| 24/01/2025 | 6226 La Metairie | 396 900 € | 100 m² | 3 969 € |
| 16/12/2024 | 9910 Che De Baragne | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 09/12/2024 | 76 Rue Des Jasses | 200 500 € | 82 m² | 2 445 € |
| 13/11/2024 | 21 Bd Du Deffend | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 04/11/2024 | 9 Av Chante Merle | 264 900 € | 90 m² | 2 943 € |
| 18/09/2024 | 144 Che De Citrani | 388 200 € | 99 m² | 3 921 € |
| 26/08/2024 | 6549 Le Cannet | 455 600 € | 100 m² | 4 556 € |
| 30/05/2024 | 4 Sainte-marguerite | 294 900 € | 78 m² | 3 781 € |
| 26/04/2024 | 5 La Burliere | 399 000 € | 89 m² | 4 483 € |
| 20/03/2024 | 13 Rue Des Baumes | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 11/03/2024 | 280 Rte De Vauvenargues | 395 000 € | 95 m² | 4 158 € |
| 27/02/2024 | 13 Lot Ste Marguerite | 308 850 € | 88 m² | 3 510 € |