550 000 €
T6
168 m²
JOUQUES
13490
-9%
vs marché
3 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
JOUQUES (13490)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 154 €
Prix net vendeur
528 846 €
Frais de notaire
+38 098 €
Émoluments
5 547 €
Droits & taxes
31 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 098 €
Capital à emprunter
588 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
22 176 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JOUQUES
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525 000 € | 2 838 € | 185 m² | 6 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6750 Vallon Des Asseaux | 684 000 € | 149 m² | 4 591 € |
| 12/11/2024 | 6234 La Baume | 767 800 € | 158 m² | 4 859 € |
| 07/11/2024 | 10 Av Des Restanques | 445 070 € | 150 m² | 2 967 € |
| 24/10/2024 | 1038 Che Ste Trinite | 671 320 € | 150 m² | 4 475 € |
| 03/10/2024 | 6227 Che Des Plaines | 456 000 € | 145 m² | 3 145 € |
| 02/10/2024 | 5979 Pont Neuf | 403 000 € | 158 m² | 2 551 € |
| 20/08/2024 | 6622 La Tour | 480 850 € | 151 m² | 3 184 € |
| 30/04/2024 | 9070 Che De La Gouiranne | 732 100 € | 148 m² | 4 947 € |
| 29/03/2024 | 16 Bd De La Republique | 517 350 € | 150 m² | 3 449 € |
| 27/02/2024 | 5354 La Palunette | 470 000 € | 141 m² | 3 333 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue Des Mesanges | 325 000 € | 144 m² | 2 257 € |
| 29/03/2023 | 7 Bd De La Republique | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |