383 000 €
T4
120 m²
JOUQUES
13490
-22%
vs marché
3 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit383 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
JOUQUES (13490)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 493 €
Prix net vendeur
366 507 €
Frais de notaire
+26 963 €
Émoluments
3 990 €
Droits & taxes
21 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 963 €
Capital à emprunter
409 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 411 600 € | 42 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 431 640 € | 62 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 99 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 140 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 182 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
15 840 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOUQUES ↗ +6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 108 Rue Grande | 578 000 € | 120 m² | 4 817 € |
| 29/04/2025 | 6550 Che Du Ratacan | 365 620 € | 130 m² | 2 812 € |
| 24/01/2025 | 6226 La Metairie | 396 900 € | 100 m² | 3 969 € |
| 16/12/2024 | 9910 Che De Baragne | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 13/11/2024 | 5955 Le Cannet | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 04/10/2024 | 5974 Mallevieille | 243 752 € | 105 m² | 2 321 € |
| 18/09/2024 | 144 Che De Citrani | 388 200 € | 99 m² | 3 921 € |
| 26/08/2024 | 6549 Le Cannet | 455 600 € | 100 m² | 4 556 € |
| 04/06/2024 | 6694 Le Cannet | 575 000 € | 114 m² | 5 044 € |
| 27/02/2024 | 5354 La Palunette | 470 000 € | 141 m² | 3 333 € |
| 22/02/2024 | 104 Rue Des Jasses | 310 400 € | 99 m² | 3 135 € |
| 24/11/2023 | 1141 Nouveau Che Du Cannet | 396 400 € | 105 m² | 3 775 € |
| 16/10/2023 | 5649 Saouto-lebre | 490 000 € | 108 m² | 4 537 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue Des Mesanges | 325 000 € | 144 m² | 2 257 € |
| 29/09/2023 | 231 Che Du Ratacan | 676 000 € | 110 m² | 6 145 € |