650 000 €

T8 180 m²

JOUQUES 13490

+1% vs marché

3 611 €/m²

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650 000 €

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Maison • 8 pièces • 180 m²

JOUQUES (13490) • Jouques

Terrain 5 028 m²

Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 113 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

VILLA AU CALME SANS VIS A VIS AVEC PISCINE AU COEUR DE SON PARCL'agence a sélectionné pour vous à Jouques 13490 cette villa au calme absolu de 180m² environ avec piscine, terrasses...

Quartier Jouques

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 650 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -25 000 €

Prix net vendeur 625 000 €

Frais de notaire +44 694 €

Émoluments 6 469 €

Droits & taxes 36 875 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 694 694 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 694 694 €

Capital à emprunter 694 694 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 304 €/mois	25 164 €/mois	697 536 €	72 312 €	3,15%
10 ans	6 095 €/mois	18 470 €/mois	731 400 €	106 176 €	3,20%
15 ans	4 408 €/mois	13 358 €/mois	793 440 €	168 216 €	3,30%
20 ans	3 594 €/mois	10 891 €/mois	862 560 €	237 336 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 113 €/mois	9 433 €/mois	933 900 €	308 676 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,66%

23 760 €/an

Rendement net

2,32%

après charges

Cashflow

-2 711 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

24% moins cher

* Maison 8p, JOUQUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

11 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/06/2025	6750 Vallon Des Asseaux	684 000 €	149 m²	4 591 €
12/11/2024	6234 La Baume	767 800 €	158 m²	4 859 €
07/11/2024	10 Av Des Restanques	445 070 €	150 m²	2 967 €
24/10/2024	1038 Che Ste Trinite	671 320 €	150 m²	4 475 €
03/10/2024	6227 Che Des Plaines	456 000 €	145 m²	3 145 €
02/10/2024	5979 Pont Neuf	403 000 €	158 m²	2 551 €
20/08/2024	6622 La Tour	480 850 €	151 m²	3 184 €
30/04/2024	9070 Che De La Gouiranne	732 100 €	148 m²	4 947 €
29/03/2024	16 Bd De La Republique	517 350 €	150 m²	3 449 €
29/09/2023	1 Rue Des Mesanges	325 000 €	144 m²	2 257 €
29/03/2023	7 Bd De La Republique	215 000 €	150 m²	1 433 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).