150 000 €
T2
35 m²
JOUGNE
25370
+11%
vs marché
4 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 35 m²
JOUGNE (25370) • Jougne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 491 €
Prix net vendeur
141 509 €
Frais de notaire
+11 532 €
Émoluments
1 833 €
Droits & taxes
8 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 532 €
Capital à emprunter
161 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
4 620 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JOUGNE ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, JOUGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 40 Rte Des Alpes | 61 000 € | 22 m² | 2 773 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du Baland | 116 604 € | 34 m² | 3 430 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Champ Saillard | 102 500 € | 29 m² | 3 534 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Du Baland | 121 000 € | 37 m² | 3 270 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Du Baland | 98 860 € | 28 m² | 3 531 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Du Baland | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Du Baland | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 14/11/2024 | 40 Rte Des Alpes | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 13/07/2024 | Les Maillots | 190 070 € | 52 m² | 3 655 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Forges | 705 000 € | 50 m² | 14 100 € |
| 04/06/2024 | 40 Rte Des Alpes | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 25/04/2024 | 7 Rue Du Faubourg | 488 000 € | 30 m² | 16 267 € |
| 04/03/2024 | 8 Rue Des Maillots | 240 000 € | 38 m² | 6 316 € |
| 22/01/2024 | 40 Rte Des Alpes | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 29/12/2023 | 21 Rue Des Forges | 182 000 € | 35 m² | 5 200 € |