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209 500 €
Bien 66 m²
JOUE LES TOURS 37300
N/A vs marché
3 174 €/m²

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Bien • 3 pièces • 66 m²

JOUE LES TOURS (37300)
Terrasse Jardin
DPE C 101 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂
Énergie Autre

Visite virtuelle sur demande !Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et idéalement située pour un quotidien pratique Cette maison semi-mitoyenne de 2015, d'une surface d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 209 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 976 €
Prix net vendeur 199 524 €
Frais de notaire +15 510 €
Émoluments 2 389 €
Droits & taxes 11 771 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 225 010 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 225 010 €
Capital à emprunter 225 010 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 690 €/mois 8 152 €/mois 225 960 € 23 451 € 3,15%
10 ans 1 974 €/mois 5 982 €/mois 236 880 € 34 371 € 3,20%
20 ans 1 164 €/mois 3 527 €/mois 279 360 € 76 851 € 3,40%
25 ans 1 008 €/mois 3 055 €/mois 302 400 € 99 891 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
8 712 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-821 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an
Charges copro. NR 396 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 610 €/an
GLI (2,5%) 218 €/an
Vacance locative 726 €/an
Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aY8h7 Actuel
209 500 € -
#aYIrH
209 500 € -
#aYOLX
209 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).