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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
La residence construite en 2010, offre un cadre de vie propice aux etudes. Elle propose 127 appartements, du studio de 18 metres carres au T2 de 41 metres carres, repartis sur 4 et...
49 Boulevard Tonnellé 37000 Tours
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 53 172 € | 5 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue Debussy | 54 000 € | 19 m² | 2 842 € |
| 14/05/2025 | 49 Av De Bordeaux | 42 900 € | 18 m² | 2 383 € |
| 25/04/2025 | 5b Av De Bordeaux | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 28/03/2025 | 3 Av De Bordeaux | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 17/03/2025 | 28 Rue Du Chemin Vert | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Rabelais | 47 000 € | 19 m² | 2 474 € |
| 24/02/2025 | 5b Av De Bordeaux | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue De La Bergeonnerie | 64 000 € | 21 m² | 3 048 € |
| 13/12/2024 | 10ter Bd De Chinon | 61 000 € | 20 m² | 3 050 € |
| 26/11/2024 | 53 Bd De Chinon | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 12/11/2024 | 1b Rue De La Fourbisserie | 57 900 € | 17 m² | 3 406 € |
| 31/10/2024 | 3 Av De Bordeaux | 42 000 € | 18 m² | 2 333 € |
| 18/10/2024 | 49 Av De Bordeaux | 32 000 € | 18 m² | 1 778 € |
| 16/09/2024 | 4 Imp De La Sagerie | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |
| 06/09/2024 | 37 Av De Bordeaux | 67 000 € | 22 m² | 3 045 € |