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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A JOUE-SUR-ERDRE sur un terrain de 433 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 108.06 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 47 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 75 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 105 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 138 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUE SUR ERDRE ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOUE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JOUE SUR ERDRE
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282 400 € | 2 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILLE
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278 976 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILLE
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278 976 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILLE
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309 000 € | 2 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 PANNECE
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 PANNECE
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249 600 € | 1 891 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PANNECE
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249 600 € | 1 891 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PANNECE
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249 600 € | 1 891 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Les Ajeaux | 228 285 € | 128 m² | 1 783 € |
| 12/02/2025 | 4 L Orgerais | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Stade | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 30/10/2024 | 44 Imp Beau Soleil | 200 500 € | 88 m² | 2 278 € |
| 16/10/2024 | 537 Rue Du Lac | 304 256 € | 106 m² | 2 870 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue De La Pommeraie | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 14/06/2024 | 3b La Chauveliere | 198 500 € | 103 m² | 1 927 € |
| 19/04/2024 | 206 Le Mortray | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 22/03/2024 | 107 Che Du Halage | 216 800 € | 94 m² | 2 306 € |
| 15/03/2024 | 503 La Braudiere | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 06/11/2023 | 2 Butte De La Chataigneraie | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 13/09/2023 | 149 Rue De Ribaudiere | 242 000 € | 119 m² | 2 034 € |
| 28/07/2023 | 1 La Corbinerie | 392 000 € | 106 m² | 3 698 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue Des Bruyeres | 240 397 € | 90 m² | 2 671 € |
| 13/07/2023 | 3 Cormerais | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |