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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
A 3 min du bourg de Joué sur ErdreAu calme, maison de plain-pied récente et parfaitement entretenue, construite en 2020 avec extension réalisée en 2023.Elle se compose d'une spacie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUE SUR ERDRE ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOUE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0p4R Actuel
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329 000 € | - |
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#b1b3D
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329 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TRANS SUR ERDRE
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329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 TEILLE
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333 000 € | 2 345 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 JOUE SUR ERDRE
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341 712 € | 2 691 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE SUR ERDRE
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341 712 € | 2 691 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 JOUE SUR ERDRE
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343 200 € | 2 542 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE SUR ERDRE
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343 200 € | 2 542 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE SUR ERDRE
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343 200 € | 2 542 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE SUR ERDRE
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343 200 € | 2 542 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 TEILLE
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309 000 € | 2 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RIAILLE
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295 900 € | 2 259 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 TRANS SUR ERDRE
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280 000 € | 2 014 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 TRANS SUR ERDRE
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280 000 € | 2 014 € | 139 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Les Ajeaux | 228 285 € | 128 m² | 1 783 € |
| 12/02/2025 | 4 L Orgerais | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Stade | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 16/10/2024 | 537 Rue Du Lac | 304 256 € | 106 m² | 2 870 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue De La Pommeraie | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 14/06/2024 | 3b La Chauveliere | 198 500 € | 103 m² | 1 927 € |
| 19/04/2024 | 206 Le Mortray | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 15/03/2024 | 503 La Braudiere | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 13/09/2023 | 149 Rue De Ribaudiere | 242 000 € | 119 m² | 2 034 € |
| 30/08/2023 | 104 Franchaud | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |
| 28/07/2023 | 1 La Corbinerie | 392 000 € | 106 m² | 3 698 € |
| 18/07/2023 | 201 La Haye De Thely | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 13/07/2023 | 3 Cormerais | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 14/04/2023 | 9 Rue Des Vignes | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |