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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
iad France - Mathieu Hegron vous propose: Situé à Joué-lès-Tours, dans un quartier privilégié, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, les éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0g4j Actuel
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169 000 € | - |
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#b0cX2
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169 000 € | - |
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#b0cXg
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180 000 € | +6,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 6 | Voir |
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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145 500 € | 1 753 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 65 Rue Gamard | 169 571 € | 84 m² | 2 019 € |
| 13/05/2025 | 8 All Du Bosquet | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Renan | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 06/05/2025 | 9 All Du Verger Fleuri | 110 500 € | 72 m² | 1 535 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Francis Poulenc | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue General Mangin | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Georges Bizet | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 01/04/2025 | 10 Av De Pont Cher | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De Lattre De Tassigny | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Aristide Briand | 135 687 € | 95 m² | 1 428 € |
| 21/02/2025 | 74 Rue Descartes | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue De Cande | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 05/02/2025 | 5 All Des Cedres | 142 056 € | 87 m² | 1 633 € |
| 20/01/2025 | 74 Rue Descartes | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue De Cande | 141 500 € | 77 m² | 1 838 € |