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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
EXCLUSIVITE. Virginie de l'agence Bon'appart vous présente cette coquette maison mitoyenne de type F4 sur trois niveaux, à 30 km de la frontière Luxembourgeoise. Idéal pour un jeun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOUDREVILLE ↘ -6.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOUDREVILLE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 1 Pl Des Martyrs | 154 300 € | 96 m² | 1 607 € |
| 14/02/2025 | 140 Rue De Valenciennes | 68 290 € | 78 m² | 876 € |
| 22/10/2024 | 114 Rue Du Pre | 38 000 € | 92 m² | 413 € |
| 20/09/2024 | 21 Rue Du Stock | 25 000 € | 97 m² | 258 € |
| 12/08/2024 | 7 Rue Joliot Curie | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 09/07/2024 | 64 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 06/06/2024 | 38 Rue Guy Moquet | 81 000 € | 115 m² | 704 € |
| 11/03/2024 | 109 Rue Jean Jaures | 128 590 € | 85 m² | 1 513 € |
| 15/09/2023 | 45 Rue De Valenciennes | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 24/07/2023 | 15 Rue Victor Hugo | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 09/05/2023 | 19 Rue Du Stock | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |