Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
PONTCHARTRAIN HYPER CENTRE APPARTEMENT 86m² + TERRASSESuperbe appartement de 86m² avec balcon au calme d'une petite rue et donnant sur jardin dans un domaine de standing sécurisée ...
4 Chemin de Launay 78990 Élancourt
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JOUARS PONTCHARTRAIN ↗ +3.4% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JOUARS PONTCHARTRAIN Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 4 Rue De L Ecorcherie | 338 000 € | 80 m² | 4 225 € |
| 20/02/2025 | 7 Res Du Clos De La Motte | 202 500 € | 67 m² | 3 022 € |
| 20/01/2025 | 7 Rte De Paris | 212 400 € | 72 m² | 2 950 € |
| 17/01/2025 | Le Pres Des Fontaines | 351 000 € | 75 m² | 4 680 € |
| 20/12/2024 | Le Pres Des Fontaines | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 17/12/2024 | Parc De Pontchartrain | 174 600 € | 104 m² | 1 679 € |
| 15/11/2024 | Parc De Pontchartrain | 170 700 € | 97 m² | 1 760 € |
| 05/11/2024 | Le Pres Des Fontaines | 374 000 € | 86 m² | 4 349 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue De Neauphle | 291 000 € | 100 m² | 2 910 € |
| 29/07/2024 | Le Pres Des Fontaines | 371 000 € | 84 m² | 4 417 € |
| 15/05/2024 | 4 Res Du Clos De La Motte | 230 062 € | 78 m² | 2 950 € |
| 15/03/2024 | 8 Rue Saint Frederic | 279 600 € | 95 m² | 2 943 € |
| 22/02/2024 | 33 Rte De Paris | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 20/10/2023 | 8 Res Du Clos De La Motte | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 18/07/2023 | 22 Rte De Paris | 206 000 € | 81 m² | 2 543 € |