137 000 €

T1 25 m²

JOUARS PONTCHARTRAIN 78760

+24% vs marché

5 480 €/m²

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137 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²

JOUARS PONTCHARTRAIN (78760)

Construction 1900

Jardin Garage

DPE E 345 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

STUDIO - 51.81 m² au sol - UNE CHAMBRE A PART - FAIBLES CHARGESDans la ville de Neauphle-le_Château, Christine de est ravie de vous présenter ce STUDIO TRÈS SPACIEUX dont on ressen...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 137 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -8 963 €

Prix net vendeur 128 037 €

Frais de notaire +10 608 €

Émoluments 1 704 €

Droits & taxes 7 554 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 147 608 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 147 608 €

Capital à emprunter 147 608 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 764 €/mois	5 345 €/mois	148 176 €	15 329 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 295 €/mois	3 924 €/mois	155 400 €	22 553 €	3,20%
15 ans	937 €/mois	2 839 €/mois	168 660 €	35 813 €	3,30%
20 ans	764 €/mois	2 315 €/mois	183 360 €	50 513 €	3,40%
25 ans	662 €/mois	2 006 €/mois	198 600 €	65 753 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,41%

3 300 €/an

Rendement net

1,44%

après charges

Cashflow

-680 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 275 €/an

Charges copro. NR 150 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 231 €/an

GLI (2,5%) 83 €/an

Vacance locative 275 €/an

Total charges 1 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Appartement 1p, JOUARS PONTCHARTRAIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, JOUARS PONTCHARTRAIN → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, JOUARS PONTCHARTRAIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

7 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/02/2025	27 Rte Du Pontel	130 000 €	32 m²	4 063 €
08/02/2025	27 Rte Du Pontel	130 000 €	29 m²	4 483 €
18/12/2024	29 Rte De Paris	510 000 €	21 m²	24 286 €
18/12/2024	29 Rte De Paris	510 000 €	29 m²	17 586 €
14/11/2023	27b Rte Du Pontel	110 500 €	23 m²	4 804 €
22/06/2023	21 All Andre Le Notre	167 000 €	32 m²	5 219 €
26/04/2023	25 Rte De Paris	86 800 €	24 m²	3 617 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).