1 198 500 €
Bien
222 m²
JOUARS PONTCHARTRAIN
78760
N/A
vs marché
5 399
€/m²
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Créer un compte gratuit1 198 500 €
Bien • 10 pièces • 222 m²
JOUARS PONTCHARTRAIN (78760)
Construction
1960
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
172 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
PALMER IMMOBILIER - Du standing au prestigeDans l'un des environnements les plus prisés de Jouars-Ponchartrain, à seulement 5 minutes du coeur du village d'Élancourt et 10 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 198 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 071 €
Prix net vendeur
1 141 429 €
Frais de notaire
+80 114 €
Émoluments
11 420 €
Droits & taxes
67 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 278 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 278 614 €
Capital à emprunter
1 278 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 283 €/mois | 46 312 €/mois | 1 283 772 € | 133 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 218 €/mois | 33 994 €/mois | 1 346 160 € | 195 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 114 €/mois | 24 588 €/mois | 1 460 520 € | 309 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 615 €/mois | 20 045 €/mois | 1 587 600 € | 436 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 1 719 000 € | 568 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
29 304 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-5 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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